1650 Rue BRUNO-SIGMEN · Shawinigan
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 121 m² · constr. 1975 · terrain 1 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 221 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615365035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
36033615365035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
288 800 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 361 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 274 601 $ Poids 86 % |
| 2 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 323 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 917 $ Poids 80 % |
| 3 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 474 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +15 187 $ | 185 378 $ Poids 78 % |
| 4 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 610 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +7 322 $ | 91 113 $ Poids 74 % |
| 5 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 824 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 080 $ Poids 68 % |
| 6 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 403 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 306 700 $ Poids 67 % |
| 7 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 710 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 830 $ Poids 67 % |
| 8 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 797 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 041 $ Poids 65 % |
| 9 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 499 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 096 $ Poids 63 % |
| 10 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 728 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 424 181 $ Poids 63 % |
| 11 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 918 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 259 660 $ Poids 62 % |
| 12 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 314 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 391 740 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.