1620 Rue BRUNO-SIGMEN · Shawinigan
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 111,9 m² · constr. 1963 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 169 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615365297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
36033615365297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 331 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 260 180 $ Poids 94 % |
| 2 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 292 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 357 301 $ Poids 89 % |
| 3 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 468 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 169 149 $ Poids 89 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 355 035 $ Poids 82 % |
| 5 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 342 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 955 $ Poids 81 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 300 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 203 263 $ Poids 80 % |
| 7 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 373 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 281 486 $ Poids 78 % |
| 8 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 494 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 292 845 $ Poids 78 % |
| 9 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 269 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 283 801 $ Poids 74 % |
| 10 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 308 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 336 023 $ Poids 71 % |
| 11 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 860 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 352 703 $ Poids 71 % |
| 12 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 689 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 325 024 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.