1635 Rue BRUNO-SIGMEN · Shawinigan
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 103,8 m² · constr. 1968 · terrain 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 157 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615365382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
36033615365382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 303 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 290 739 $ Poids 94 % |
| 2 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 269 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 349 805 $ Poids 94 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 269 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 200 349 $ Poids 93 % |
| 4 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 310 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 280 043 $ Poids 88 % |
| 5 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 268 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +10 168 $ | 331 293 $ Poids 88 % |
| 6 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 426 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +9 592 $ | 167 239 $ Poids 87 % |
| 7 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 289 525 $ Poids 83 % |
| 8 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 346 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 256 379 $ Poids 83 % |
| 9 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 325 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 353 724 $ Poids 81 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 668 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 320 616 $ Poids 81 % |
| 11 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 659 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 347 845 $ Poids 78 % |
| 12 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 385 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 278 488 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.