1580 Rue BRUNO-SIGMEN · Shawinigan
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 115,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 190 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615365519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
36033615365519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 305 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 268 456 $ Poids 94 % |
| 2 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 263 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 369 842 $ Poids 88 % |
| 3 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 470 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +9 592 $ | 175 552 $ Poids 86 % |
| 4 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 347 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 291 433 $ Poids 76 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 369 480 $ Poids 75 % |
| 6 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 342 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 306 525 $ Poids 74 % |
| 7 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 295 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 211 311 $ Poids 74 % |
| 8 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 497 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 302 994 $ Poids 73 % |
| 9 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 550 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 86 574 $ Poids 73 % |
| 10 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 847 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 366 341 $ Poids 69 % |
| 11 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 737 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 287 $ Poids 69 % |
| 12 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 875 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 245 697 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.