1160 Rue REYNALD-ROBERGE · Shawinigan
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 111,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 174,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 175 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615365913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
36033615365913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 296 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 257 261 $ Poids 94 % |
| 2 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 398 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +3 997 $ | 167 186 $ Poids 92 % |
| 3 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 285 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 353 444 $ Poids 89 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 229 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 350 672 $ Poids 84 % |
| 5 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 271 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 291 463 $ Poids 84 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 229 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 200 832 $ Poids 83 % |
| 7 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 425 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 289 754 $ Poids 81 % |
| 8 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 335 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 278 438 $ Poids 79 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 791 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 348 525 $ Poids 75 % |
| 10 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 280 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 280 857 $ Poids 75 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 621 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 321 346 $ Poids 74 % |
| 12 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 238 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 378 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.