1605 Rue THÉODORIC-LAGACÉ · Shawinigan
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 131,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 182 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615366160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
36033615366160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
288 800 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 265 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 652 $ Poids 80 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 501 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 163 929 $ Poids 76 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 723 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 415 844 $ Poids 75 % |
| 4 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 772 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 330 702 $ Poids 73 % |
| 5 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 766 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 096 $ Poids 73 % |
| 6 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 442 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 975 $ Poids 71 % |
| 7 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 844 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 318 267 $ Poids 70 % |
| 8 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 120 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 263 409 $ Poids 70 % |
| 9 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 574 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +2 698 $ | 89 790 $ Poids 69 % |
| 10 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 333 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 280 839 $ Poids 68 % |
| 11 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 281 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 384 871 $ Poids 62 % |
| 12 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 659 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 793 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.