1530 Rue THÉODORIC-LAGACÉ · Shawinigan
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 160 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615366268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
36033615366268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
287 600 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 373 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 901 $ Poids 91 % |
| 2 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 426 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 298 016 $ Poids 91 % |
| 3 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 185 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 631 $ Poids 90 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 373 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 417 $ Poids 90 % |
| 5 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 396 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 338 851 $ Poids 84 % |
| 6 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 312 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 256 591 $ Poids 84 % |
| 7 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 232 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 882 $ Poids 83 % |
| 8 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 555 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +13 588 $ | 171 381 $ Poids 82 % |
| 9 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 011 $ Poids 78 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 731 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 282 $ Poids 78 % |
| 11 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 355 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 284 915 $ Poids 76 % |
| 12 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 726 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 355 826 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.