1595 Rue THÉODORIC-LAGACÉ · Shawinigan
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 113,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 165 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615366383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
36033615366383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 307 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 264 371 $ Poids 94 % |
| 2 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 249 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 362 855 $ Poids 90 % |
| 3 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 504 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +7 194 $ | 171 988 $ Poids 87 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 327 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 361 469 $ Poids 78 % |
| 5 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 349 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 285 897 $ Poids 78 % |
| 6 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 376 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 300 110 $ Poids 77 % |
| 7 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 327 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 206 847 $ Poids 76 % |
| 8 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 532 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 297 353 $ Poids 75 % |
| 9 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 543 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +3 469 $ | 84 910 $ Poids 71 % |
| 10 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 217 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 288 173 $ Poids 71 % |
| 11 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 871 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 358 750 $ Poids 70 % |
| 12 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 729 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 221 125 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.