1525 Rue THÉODORIC-LAGACÉ · Shawinigan
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 156,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 271,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,2 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 223 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615366605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
36033615366605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 437 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 176 612 $ Poids 74 % |
| 2 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 302 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 373 532 $ Poids 70 % |
| 3 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 500 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 143 $ Poids 64 % |
| 4 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 679 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 233 416 $ Poids 59 % |
| 5 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 773 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 372 485 $ Poids 58 % |
| 6 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 705 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 520 $ Poids 57 % |
| 7 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 333 887 $ Poids 56 % |
| 8 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 693 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 468 721 $ Poids 55 % |
| 9 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 982 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 255 244 $ Poids 51 % |
| 10 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 99 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 290 786 $ Poids 47 % |
| 11 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 801 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 317 781 $ Poids 47 % |
| 12 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 455 606 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.