1560 Rue BRUNO-SIGMEN · Shawinigan
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 135,6 m² · constr. 1964 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 174 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615366701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
36033615366701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
290 250 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 263 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 150 $ Poids 84 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 462 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 166 051 $ Poids 83 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 673 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 424 023 $ Poids 78 % |
| 4 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 739 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 337 157 $ Poids 76 % |
| 5 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 736 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 685 $ Poids 75 % |
| 6 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 468 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 697 $ Poids 74 % |
| 7 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 70 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 268 176 $ Poids 70 % |
| 8 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 809 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 324 689 $ Poids 69 % |
| 9 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 694 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 219 588 $ Poids 65 % |
| 10 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 522 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 91 509 $ Poids 65 % |
| 11 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 279 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 286 483 $ Poids 60 % |
| 12 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 651 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 363 178 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.