1393-1397 Rue VAL-MAURICIE · Shawinigan
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 195,1 m² · constr. 2000 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 206 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615367849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
36033615367849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 510 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 309 713 $ Poids 85 % |
| 2 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 977 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 781 170 $ Poids 60 % |
| 3 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 631 139 $ Poids 56 % |
| 4 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 611 158 $ Poids 51 % |
| 5 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 972 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 191 130 $ Poids 46 % |
| 6 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 776 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 093 $ Poids 45 % |
| 7 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 870 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 099 $ Poids 34 % |
| 8 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 772 $ Poids 33 % |
| 9 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 871 $ Poids 32 % |
| 10 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 742 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 386 028 $ Poids 31 % |
| 11 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 412 596 $ Poids 30 % |
| 12 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +7 337 $ | 155 127 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.