920 Rue ROBERT-RAYMOND · Shawinigan
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 118,4 m² · constr. 1950 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 140 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615368991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
36033615368991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 268 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 251 531 $ Poids 92 % |
| 2 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 147 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 346 016 $ Poids 87 % |
| 3 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 426 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 80 653 $ Poids 80 % |
| 4 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 455 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 186 890 $ Poids 76 % |
| 5 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 629 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −4 796 $ | 163 499 $ Poids 76 % |
| 6 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 598 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 210 810 $ Poids 75 % |
| 7 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 305 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 272 747 $ Poids 73 % |
| 8 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 875 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 228 259 $ Poids 67 % |
| 9 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2025-08-14 · 317 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 253 295 $ Poids 67 % |
| 10 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 709 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 278 503 $ Poids 67 % |
| 11 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 753 $ Poids 65 % |
| 12 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 440 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 763 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.