2025 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 109,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 174 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615370305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
36033615370305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 312 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 178 009 $ Poids 95 % |
| 2 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 295 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 864 $ Poids 86 % |
| 3 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 340 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 318 647 $ Poids 85 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 401 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 384 660 $ Poids 83 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 401 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 219 769 $ Poids 82 % |
| 6 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 675 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 262 736 $ Poids 79 % |
| 7 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 773 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 934 $ Poids 77 % |
| 8 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 337 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 359 059 $ Poids 75 % |
| 9 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 658 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 719 $ Poids 75 % |
| 10 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 633 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 408 309 $ Poids 74 % |
| 11 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 730 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 082 $ Poids 73 % |
| 12 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 643 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 364 703 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.