1975 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 99,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 025,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,8 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 187 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615370698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
36033615370698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 293 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 376 152 $ Poids 93 % |
| 3 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 292 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 344 253 $ Poids 91 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 356 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 215 028 $ Poids 91 % |
| 5 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 590 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 390 761 $ Poids 85 % |
| 6 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 607 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 173 $ Poids 84 % |
| 7 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 243 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 049 $ Poids 84 % |
| 8 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 592 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 349 399 $ Poids 83 % |
| 9 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 260 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 170 716 $ Poids 82 % |
| 10 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 506 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 336 029 $ Poids 76 % |
| 11 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 714 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 636 $ Poids 75 % |
| 12 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 742 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 333 417 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.