1900 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 123,2 m² · constr. 1997 · terrain 4 955 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 955 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 266 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615371329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
36033615371329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 576 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 158 $ Poids 82 % |
| 2 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 250 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 187 781 $ Poids 79 % |
| 3 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 548 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 276 931 $ Poids 77 % |
| 4 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 497 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 337 044 $ Poids 72 % |
| 5 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 671 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 156 $ Poids 69 % |
| 6 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 597 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 027 $ Poids 68 % |
| 7 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 795 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +7 708 $ | 92 197 $ Poids 66 % |
| 8 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 168 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 870 $ Poids 66 % |
| 9 | 1570, 119e Rue, Shawinigan 2025-06-19 · 300 m · Vendu 325 000 $ (2 754 $/m²) 118 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 498 $ Poids 65 % |
| 10 | 1825, rue Thellend, Shawinigan 2025-06-02 · 328 m · Vendu 303 000 $ (2 490 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 342 008 $ Poids 65 % |
| 11 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 247 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 696 $ Poids 65 % |
| 12 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 737 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 795 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.