2000 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 210,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 218 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615371383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
36033615371383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 314 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 736 765 $ Poids 79 % |
| 2 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 412 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +38 381 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 601 799 $ Poids 73 % |
| 3 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 502 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 576 725 $ Poids 65 % |
| 4 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 946 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 299 098 $ Poids 55 % |
| 5 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 219 322 $ Poids 38 % |
| 6 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 838 $ Poids 32 % |
| 7 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 955 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +40 346 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 427 329 $ Poids 31 % |
| 8 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 489 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −5 503 $ | 147 805 $ Poids 31 % |
| 9 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 524 $ Poids 29 % |
| 10 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 944 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 739 $ Poids 29 % |
| 11 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 411 327 $ Poids 28 % |
| 12 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 460 856 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.