1980 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · constr. 1945 · terrain 1 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,2 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 127 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615371554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
36033615371554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 245 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 254 800 $ Poids 68 % |
| 2 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 234 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 792 $ | 153 084 $ Poids 67 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 304 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 66 % |
| 4 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 239 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 289 445 $ Poids 65 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 304 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 417 $ Poids 64 % |
| 6 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 421 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 563 418 $ Poids 62 % |
| 7 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 225 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 263 138 $ Poids 62 % |
| 8 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 461 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 308 317 $ Poids 62 % |
| 9 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 322 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 674 935 $ Poids 61 % |
| 10 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 216 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 433 $ Poids 60 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 587 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 283 200 $ Poids 60 % |
| 12 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 539 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 287 283 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.