1800 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
181 300 $
Autre · constr. 1940 · terrain 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
23 200 $
Rôle antérieur 15 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615372538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
15 800 $
ID provincial
36033615372538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 9 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 152 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 220 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 789 $ | 149 088 $ Poids 68 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 189 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 67 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 189 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 417 $ Poids 66 % |
| 5 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 128 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 283 635 $ Poids 66 % |
| 6 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 445 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 233 649 $ Poids 63 % |
| 7 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 232 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 256 888 $ Poids 62 % |
| 8 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 78 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 433 $ Poids 61 % |
| 9 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 496 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 605 $ | 300 392 $ Poids 61 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 550 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 275 825 $ Poids 61 % |
| 11 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 522 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 783 $ Poids 61 % |
| 12 | 1110, 114e Rue, Shawinigan 2026-04-30 · 533 m · Vendu 490 000 $ (2 315 $/m²) 211,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 492 743 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.