1860 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 106,9 m² · constr. 1975 · terrain 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 132 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615372692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
36033615372692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 202 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +15 187 $ | 175 095 $ Poids 96 % |
| 2 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 178 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 304 832 $ Poids 93 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 232 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 367 406 $ Poids 92 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 232 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 210 155 $ Poids 90 % |
| 5 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 204 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 438 $ Poids 89 % |
| 6 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 167 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 346 050 $ Poids 84 % |
| 7 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 501 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 259 663 $ Poids 84 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 551 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 500 $ Poids 84 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 690 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 365 319 $ Poids 80 % |
| 10 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 537 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 360 264 $ Poids 80 % |
| 11 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 594 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 403 220 $ Poids 80 % |
| 12 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 557 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 982 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.