1840 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 116 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615372754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
36033615372754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 145 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +24 693 $ | 329 679 $ Poids 89 % |
| 2 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 158 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 645 $ Poids 87 % |
| 3 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 546 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 086 $ Poids 86 % |
| 4 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 377 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 313 119 $ Poids 85 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 210 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 348 494 $ Poids 84 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 210 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 199 619 $ Poids 83 % |
| 7 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 650 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 323 103 $ Poids 79 % |
| 8 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 670 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 780 $ Poids 79 % |
| 9 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 317 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 378 284 $ Poids 78 % |
| 10 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 556 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 430 $ Poids 77 % |
| 11 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 525 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 338 839 $ Poids 77 % |
| 12 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 539 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 312 136 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.