1790 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 135 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615372789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
36033615372789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 897 $ Poids 86 % |
| 2 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 340 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 301 841 $ Poids 82 % |
| 3 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 619 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 208 958 $ Poids 82 % |
| 4 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 105 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 318 242 $ Poids 80 % |
| 5 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 270 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 364 643 $ Poids 78 % |
| 6 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 622 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 520 $ Poids 78 % |
| 7 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 127 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 278 783 $ Poids 74 % |
| 8 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 625 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 317 423 $ Poids 74 % |
| 9 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 610 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +700 $ | 148 371 $ Poids 72 % |
| 10 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 606 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 257 $ Poids 72 % |
| 11 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 659 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 303 236 $ Poids 72 % |
| 12 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 167 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 334 936 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.