1280 Rue REYNALD-ROBERGE · Shawinigan
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 83,6 m² · constr. 1965 · terrain 4 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 254,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 143 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615374159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
36033615374159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 547 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 285 551 $ Poids 82 % |
| 2 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 564 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 274 738 $ Poids 82 % |
| 3 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 602 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 240 738 $ Poids 81 % |
| 4 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 437 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 194 992 $ Poids 81 % |
| 5 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 684 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 137 277 $ Poids 79 % |
| 6 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 417 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 303 439 $ Poids 77 % |
| 7 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 658 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 261 585 $ Poids 74 % |
| 8 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 612 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 288 966 $ Poids 70 % |
| 9 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 71 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 339 521 $ Poids 70 % |
| 10 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 325 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 281 024 $ Poids 68 % |
| 11 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 585 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 271 431 $ Poids 63 % |
| 12 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 753 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 315 366 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.