1300 Rue REYNALD-ROBERGE · Shawinigan
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 86,8 m² · constr. 1955 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 121 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615374719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
36033615374719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 418 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 024 $ Poids 88 % |
| 2 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 366 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 293 651 $ Poids 87 % |
| 3 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 585 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 234 257 $ Poids 80 % |
| 4 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 497 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 278 123 $ Poids 80 % |
| 5 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 509 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 267 462 $ Poids 80 % |
| 6 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 270 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 271 805 $ Poids 79 % |
| 7 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 604 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 254 117 $ Poids 79 % |
| 8 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 110 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 328 616 $ Poids 77 % |
| 9 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 633 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 133 066 $ Poids 76 % |
| 10 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 558 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 280 874 $ Poids 76 % |
| 11 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 160 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 287 239 $ Poids 71 % |
| 12 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 584 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +4 314 $ | 289 539 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.