1680 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 117 m² · constr. 1975 · terrain 1 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 210 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615374842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
36033615374842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 309 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 270 363 $ Poids 92 % |
| 2 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 257 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +15 187 $ | 182 460 $ Poids 90 % |
| 3 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 353 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 262 $ Poids 84 % |
| 4 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 283 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 370 $ Poids 76 % |
| 5 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 677 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 381 043 $ Poids 76 % |
| 6 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 745 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 255 582 $ Poids 75 % |
| 7 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 337 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 302 157 $ Poids 74 % |
| 8 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 565 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +7 322 $ | 89 844 $ Poids 74 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 106 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 384 836 $ Poids 74 % |
| 10 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 132 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 318 818 $ Poids 73 % |
| 11 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 106 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 219 867 $ Poids 72 % |
| 12 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 606 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 392 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.