1660 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 106,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 431,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 114 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615374915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
36033615374915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 148 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 264 662 $ Poids 95 % |
| 2 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 107 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 697 $ Poids 95 % |
| 3 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 276 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −7 194 $ | 152 203 $ Poids 94 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 107 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 032 $ Poids 93 % |
| 5 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 280 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 022 $ Poids 89 % |
| 6 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 304 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 266 110 $ Poids 88 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 510 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 293 132 $ Poids 86 % |
| 8 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 116 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 304 344 $ Poids 86 % |
| 9 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 322 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 324 042 $ Poids 85 % |
| 10 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 344 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 258 223 $ Poids 83 % |
| 11 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 500 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 319 283 $ Poids 82 % |
| 12 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 677 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 316 630 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.