1160 Rue LAURETTE-AUBIN · Shawinigan
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 132 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 85 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615375379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
36033615375379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 238 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 294 $ Poids 82 % |
| 2 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 604 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 387 105 $ Poids 81 % |
| 3 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 452 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 160 657 $ Poids 79 % |
| 4 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 675 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 307 623 $ Poids 78 % |
| 5 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 743 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 296 470 $ Poids 75 % |
| 6 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 738 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 751 $ Poids 74 % |
| 7 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 479 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −3 083 $ | 84 200 $ Poids 71 % |
| 8 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 476 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 936 $ Poids 71 % |
| 9 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 0 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 827 $ Poids 70 % |
| 10 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 225 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 263 549 $ Poids 69 % |
| 11 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 660 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 202 207 $ Poids 63 % |
| 12 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 210 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 362 094 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.