1190 Rue LAURETTE-AUBIN · Shawinigan
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 140,3 m² · constr. 1942 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 137 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615375448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
36033615375448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
292 750 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 228 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 183 $ Poids 86 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 459 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 160 561 $ Poids 85 % |
| 3 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 660 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 307 736 $ Poids 79 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 592 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 416 $ Poids 79 % |
| 5 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 471 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 218 $ Poids 76 % |
| 6 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 747 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 345 445 $ Poids 73 % |
| 7 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 661 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 202 073 $ Poids 69 % |
| 8 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 728 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 297 197 $ Poids 68 % |
| 9 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 15 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 247 155 $ Poids 67 % |
| 10 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 991 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 275 420 $ Poids 61 % |
| 11 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 575 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 333 991 $ Poids 60 % |
| 12 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 478 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 84 522 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.