1245 Rue REYNALD-ROBERGE · Shawinigan
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 91,7 m² · constr. 1972 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 145 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615375524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
36033615375524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 359 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 131 $ Poids 93 % |
| 2 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 374 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 209 774 $ Poids 91 % |
| 3 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 290 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 926 $ Poids 87 % |
| 4 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 210 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +15 978 $ | 319 187 $ Poids 86 % |
| 5 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 256 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 003 $ Poids 84 % |
| 6 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 239 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 279 583 $ Poids 82 % |
| 7 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 81 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 81 % |
| 8 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 186 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 335 923 $ Poids 81 % |
| 9 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 601 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 321 310 $ Poids 79 % |
| 10 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 186 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −975 $ | 192 615 $ Poids 79 % |
| 11 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 626 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 280 650 $ Poids 76 % |
| 12 | 1165, rue Raynald-Roberge, Shawinigan 2025-08-08 · 43 m · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 438 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.