1220 Rue LAURETTE-AUBIN · Shawinigan
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 109,1 m² · constr. 1944 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 98 300 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615375587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
36033615375587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 217 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 234 509 $ Poids 95 % |
| 2 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 385 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −9 592 $ | 151 920 $ Poids 93 % |
| 3 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 219 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 323 417 $ Poids 90 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 200 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 702 $ Poids 89 % |
| 5 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 257 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 264 478 $ Poids 89 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 200 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 821 $ Poids 87 % |
| 7 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 415 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 265 787 $ Poids 83 % |
| 8 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 256 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 254 747 $ Poids 82 % |
| 9 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 229 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 258 146 $ Poids 80 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 566 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 292 926 $ Poids 80 % |
| 11 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 230 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −24 692 $ | 304 280 $ Poids 79 % |
| 12 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 738 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 316 044 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.