1250 Rue LAURETTE-AUBIN · Shawinigan
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 89,3 m² · constr. 1944 · terrain 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 102 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615375716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
36033615375716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 334 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 281 223 $ Poids 92 % |
| 2 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 353 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 181 413 $ Poids 92 % |
| 3 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 274 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 340 $ Poids 84 % |
| 4 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 101 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 158 $ Poids 80 % |
| 5 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 218 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −24 692 $ | 274 963 $ Poids 80 % |
| 6 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 520 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 225 847 $ Poids 80 % |
| 7 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 609 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 244 538 $ Poids 78 % |
| 8 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 237 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 234 599 $ Poids 77 % |
| 9 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 535 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 270 504 $ Poids 77 % |
| 10 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 461 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 268 415 $ Poids 76 % |
| 11 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 489 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 257 952 $ Poids 76 % |
| 12 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 583 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −11 504 $ | 277 458 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.