1590-1594 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 223,5 m² · constr. 1950 · terrain 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 140 800 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615375942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
36033615375942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 581 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 276 206 $ Poids 57 % |
| 2 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 697 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +54 344 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 729 279 $ Poids 55 % |
| 3 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 438 $ Poids 54 % |
| 4 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 794 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +59 418 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 622 837 $ Poids 47 % |
| 5 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 759 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 571 040 $ Poids 46 % |
| 6 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 758 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −33 136 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 446 730 $ Poids 46 % |
| 7 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 886 $ Poids 44 % |
| 8 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 476 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 172 $ Poids 28 % |
| 9 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 212 966 $ Poids 24 % |
| 10 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 609 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 291 193 $ Poids 23 % |
| 11 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 693 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 371 642 $ Poids 22 % |
| 12 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 920 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.