1065 Rue LAURETTE-AUBIN · Shawinigan
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 101,9 m² · constr. 1953 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 92 600 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615376107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
36033615376107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 311 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 276 $ Poids 94 % |
| 2 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 371 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 267 108 $ Poids 93 % |
| 3 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 140 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 260 159 $ Poids 93 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 311 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 897 $ Poids 92 % |
| 5 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 344 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 306 692 $ Poids 88 % |
| 6 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 651 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 727 $ Poids 83 % |
| 7 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 498 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −2 398 $ | 153 863 $ Poids 81 % |
| 8 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 646 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 912 $ Poids 80 % |
| 9 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 229 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 237 636 $ Poids 80 % |
| 10 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 366 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 315 244 $ Poids 80 % |
| 11 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 165 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 413 $ Poids 80 % |
| 12 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 530 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.