1105 Rue LAURETTE-AUBIN · Shawinigan
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 99,3 m² · constr. 1957 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 129 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615376444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
36033615376444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 270 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 322 789 $ Poids 94 % |
| 2 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 331 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 269 107 $ Poids 94 % |
| 3 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 156 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 261 767 $ Poids 94 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 270 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 185 297 $ Poids 93 % |
| 5 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 306 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 308 652 $ Poids 91 % |
| 6 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 336 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 317 009 $ Poids 86 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 609 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 297 845 $ Poids 84 % |
| 8 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 604 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 324 073 $ Poids 82 % |
| 9 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 276 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 203 693 $ Poids 82 % |
| 10 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 327 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 293 282 $ Poids 82 % |
| 11 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 619 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 311 100 $ Poids 80 % |
| 12 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 489 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 270 458 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.