1355 Rue BRUNO-SIGMEN · Shawinigan
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 85,9 m² · constr. 1949 · terrain 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 92 700 $ +89.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615376676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
36033615376676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 256 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 182 551 $ Poids 91 % |
| 2 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 422 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 226 826 $ Poids 87 % |
| 3 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 311 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 283 185 $ Poids 87 % |
| 4 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 424 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 269 417 $ Poids 84 % |
| 5 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 480 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 258 933 $ Poids 83 % |
| 6 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 636 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 245 863 $ Poids 77 % |
| 7 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 520 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 271 958 $ Poids 76 % |
| 8 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 313 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 260 $ Poids 76 % |
| 9 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 695 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 882 $ Poids 75 % |
| 10 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 151 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 948 $ Poids 75 % |
| 11 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 520 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 255 357 $ Poids 67 % |
| 12 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 313 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 277 192 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.