1335 Rue BRUNO-SIGMEN · Shawinigan
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 157,5 m² · constr. 1946 · terrain 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 153 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615376757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
36033615376757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
292 750 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 363 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 172 112 $ Poids 75 % |
| 2 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 323 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 603 $ Poids 69 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 577 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 217 203 $ Poids 62 % |
| 4 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 565 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 743 $ Poids 61 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 997 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 298 248 $ Poids 60 % |
| 6 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 709 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 334 019 $ Poids 59 % |
| 7 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 651 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 370 137 $ Poids 57 % |
| 8 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 587 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 823 $ Poids 57 % |
| 9 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 886 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 228 430 $ Poids 55 % |
| 10 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 883 $ Poids 50 % |
| 11 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 683 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 286 231 $ Poids 50 % |
| 12 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 89 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 266 570 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.