1195 Rue LAURETTE-AUBIN · Shawinigan
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 102,6 m² · constr. 1947 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 126 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615376802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
36033615376802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 484 $ Poids 96 % |
| 2 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 291 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 259 677 $ Poids 95 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 227 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 571 $ Poids 94 % |
| 4 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 182 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 253 941 $ Poids 92 % |
| 5 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 267 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 299 013 $ Poids 89 % |
| 6 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 565 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 287 896 $ Poids 86 % |
| 7 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 416 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −7 194 $ | 149 578 $ Poids 85 % |
| 8 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 560 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 313 774 $ Poids 84 % |
| 9 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 176 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 208 $ Poids 83 % |
| 10 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 448 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 261 857 $ Poids 82 % |
| 11 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 168 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 318 953 $ Poids 81 % |
| 12 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 308 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 307 384 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.