1225 Rue LAURETTE-AUBIN · Shawinigan
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 135 m² · constr. 1971 · terrain 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 180 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615376930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
36033615376930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 260 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 507 $ Poids 84 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 424 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 165 748 $ Poids 83 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 554 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 436 961 $ Poids 83 % |
| 4 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 646 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 347 556 $ Poids 81 % |
| 5 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 715 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 029 $ Poids 76 % |
| 6 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 712 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 334 486 $ Poids 75 % |
| 7 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 513 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 736 $ Poids 73 % |
| 8 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 55 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 272 218 $ Poids 70 % |
| 9 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 430 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +5 781 $ | 94 016 $ Poids 68 % |
| 10 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 615 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 219 191 $ Poids 68 % |
| 11 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 173 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 289 432 $ Poids 63 % |
| 12 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 531 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 930 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.