1332 Rue THÉODORIC-LAGACÉ · Shawinigan
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 88,4 m² · constr. 1950 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 102 400 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615377058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
36033615377058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 174 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 186 040 $ Poids 95 % |
| 2 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 380 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 288 757 $ Poids 90 % |
| 3 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 323 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 231 016 $ Poids 87 % |
| 4 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 431 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 996 $ Poids 79 % |
| 5 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 465 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 409 $ Poids 78 % |
| 6 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 239 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 514 $ Poids 78 % |
| 7 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 69 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 579 $ Poids 76 % |
| 8 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 551 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 263 823 $ Poids 76 % |
| 9 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 582 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 828 $ Poids 75 % |
| 10 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 737 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 250 384 $ Poids 73 % |
| 11 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 445 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −15 977 $ | 282 346 $ Poids 72 % |
| 12 | 1165, rue Raynald-Roberge, Shawinigan 2025-08-08 · 209 m · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 301 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.