1320 Rue THÉODORIC-LAGACÉ · Shawinigan
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 89,3 m² · constr. 1959 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 90 100 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615377169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
36033615377169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 157 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 195 288 $ Poids 96 % |
| 2 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 372 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 303 723 $ Poids 91 % |
| 3 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 308 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 241 597 $ Poids 86 % |
| 4 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 430 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 281 140 $ Poids 80 % |
| 5 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 55 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 252 224 $ Poids 79 % |
| 6 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 252 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 339 883 $ Poids 78 % |
| 7 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 454 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 286 790 $ Poids 76 % |
| 8 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 572 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 289 554 $ Poids 75 % |
| 9 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 452 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 296 751 $ Poids 74 % |
| 10 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 542 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 275 952 $ Poids 74 % |
| 11 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 732 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 262 163 $ Poids 73 % |
| 12 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 686 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +10 066 $ | 299 028 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.