1275 Rue VAL-MAURICIE · Shawinigan
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 102,8 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 187 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615378264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
36033615378264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 65 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 204 $ Poids 92 % |
| 2 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 363 830 $ Poids 89 % |
| 3 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 524 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 301 954 $ Poids 88 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 458 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 208 163 $ Poids 87 % |
| 5 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 136 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 185 $ Poids 82 % |
| 6 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 502 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 342 884 $ Poids 82 % |
| 7 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 262 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 255 320 $ Poids 82 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 732 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 536 $ Poids 78 % |
| 9 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 432 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 026 $ Poids 78 % |
| 10 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 379 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 210 $ Poids 78 % |
| 11 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 647 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 172 904 $ Poids 77 % |
| 12 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 112 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 932 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.