1290 Rue THÉODORIC-LAGACÉ · Shawinigan
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 98,1 m² · constr. 1960 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 139 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615378422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
36033615378422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 37 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 263 864 $ Poids 95 % |
| 2 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 431 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 325 968 $ Poids 89 % |
| 3 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 497 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 271 646 $ Poids 88 % |
| 4 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 356 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 319 555 $ Poids 88 % |
| 5 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 116 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 205 237 $ Poids 87 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 431 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 187 069 $ Poids 87 % |
| 7 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 475 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 452 $ | 311 233 $ Poids 86 % |
| 8 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 432 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 295 689 $ Poids 81 % |
| 9 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 674 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +11 504 $ | 313 620 $ Poids 79 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 705 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 300 525 $ Poids 79 % |
| 11 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 703 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 326 842 $ Poids 77 % |
| 12 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 288 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 357 632 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.