1250 Rue THÉODORIC-LAGACÉ · Shawinigan
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 110,7 m² · constr. 1955 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 133 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615378574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
36033615378574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 234 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 249 349 $ Poids 95 % |
| 2 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 107 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 343 005 $ Poids 92 % |
| 3 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 630 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −799 $ | 161 880 $ Poids 83 % |
| 4 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 265 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 270 204 $ Poids 81 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 964 $ Poids 80 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 443 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 194 309 $ Poids 79 % |
| 7 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 44 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 272 974 $ Poids 79 % |
| 8 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 509 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 282 094 $ Poids 79 % |
| 9 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 536 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 209 248 $ Poids 75 % |
| 10 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2025-08-14 · 261 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 251 045 $ Poids 74 % |
| 11 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 443 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 273 322 $ Poids 74 % |
| 12 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 663 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 281 427 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.