935 Avenue POLYVALENTE · Shawinigan
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 91,7 m² · constr. 1958 · terrain 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 102 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615378769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
36033615378769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 43 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 196 824 $ Poids 97 % |
| 2 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 358 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 306 131 $ Poids 93 % |
| 3 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 97 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 253 903 $ Poids 86 % |
| 4 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 190 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 243 561 $ Poids 83 % |
| 5 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 468 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 283 326 $ Poids 82 % |
| 6 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 540 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −4 357 $ | 298 852 $ Poids 77 % |
| 7 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 368 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 342 592 $ Poids 77 % |
| 8 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 679 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +8 628 $ | 301 178 $ Poids 76 % |
| 9 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 538 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 291 740 $ Poids 75 % |
| 10 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 311 423 $ Poids 74 % |
| 11 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 559 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 259 983 $ Poids 73 % |
| 12 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 491 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 178 965 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.