965 Avenue POLYVALENTE · Shawinigan
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 127,2 m² · constr. 1956 · terrain 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 96 400 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615378868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
36033615378868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 440 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 507 $ Poids 82 % |
| 2 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 334 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 759 $ Poids 80 % |
| 3 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 246 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 268 024 $ Poids 78 % |
| 4 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 174 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 161 807 $ Poids 76 % |
| 5 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 679 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 395 814 $ Poids 74 % |
| 6 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 413 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 981 $ Poids 73 % |
| 7 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 126 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 367 908 $ Poids 72 % |
| 8 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 495 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 223 723 $ Poids 70 % |
| 9 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 538 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 342 154 $ Poids 67 % |
| 10 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 300 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 251 802 $ Poids 66 % |
| 11 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 936 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 845 $ Poids 66 % |
| 12 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 882 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 314 737 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.