1225 Rue THÉODORIC-LAGACÉ · Shawinigan
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 86,6 m² · constr. 1952 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 118 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615378902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
36033615378902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 94 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 186 044 $ Poids 94 % |
| 2 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 259 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 230 856 $ Poids 91 % |
| 3 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 311 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 288 825 $ Poids 88 % |
| 4 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 381 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 274 146 $ Poids 84 % |
| 5 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 478 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 263 567 $ Poids 81 % |
| 6 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 504 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 276 776 $ Poids 77 % |
| 7 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 400 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 306 $ Poids 76 % |
| 8 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 681 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 250 325 $ Poids 75 % |
| 9 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 303 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 226 $ Poids 74 % |
| 10 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 763 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 492 $ Poids 71 % |
| 11 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 30 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 240 788 $ Poids 69 % |
| 12 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 533 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 259 908 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.