905 Avenue POLYVALENTE · Shawinigan
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 80,3 m² · constr. 1951 · terrain 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 89 700 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615379660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
36033615379660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 184 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 893 $ Poids 92 % |
| 2 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 419 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 263 429 $ Poids 88 % |
| 3 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 530 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 253 068 $ Poids 84 % |
| 4 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 51 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 178 658 $ Poids 76 % |
| 5 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 835 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 000 $ Poids 73 % |
| 6 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 372 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 277 065 $ Poids 65 % |
| 7 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 550 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 266 435 $ Poids 65 % |
| 8 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 746 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 240 719 $ Poids 63 % |
| 9 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 590 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 250 146 $ Poids 56 % |
| 10 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 374 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 719 $ Poids 55 % |
| 11 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 481 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 893 $ Poids 52 % |
| 12 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 881 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 295 466 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.