865 Avenue 111E · Shawinigan
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 91 m² · constr. 1963 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 116 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615379779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
36033615379779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 86 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 200 731 $ Poids 97 % |
| 2 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 416 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 312 491 $ Poids 91 % |
| 3 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 103 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 247 932 $ Poids 86 % |
| 4 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 190 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 258 946 $ Poids 83 % |
| 5 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 546 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 289 280 $ Poids 78 % |
| 6 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 458 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 349 688 $ Poids 74 % |
| 7 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 574 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 297 082 $ Poids 74 % |
| 8 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 438 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 294 251 $ Poids 73 % |
| 9 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 731 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +15 818 $ | 307 321 $ Poids 72 % |
| 10 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 632 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 305 078 $ Poids 72 % |
| 11 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 561 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 283 261 $ Poids 69 % |
| 12 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 789 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 269 138 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.