1605 Rue SOURCES · Shawinigan
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 125,3 m² · constr. 1999 · terrain 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 179 400 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615380271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
36033615380271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 619 $ Poids 87 % |
| 2 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 408 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 339 479 $ Poids 79 % |
| 3 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 279 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 189 313 $ Poids 74 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 691 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 258 $ Poids 72 % |
| 5 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 856 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 541 $ Poids 68 % |
| 6 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 695 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 279 156 $ Poids 68 % |
| 7 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 366 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 340 119 $ Poids 68 % |
| 8 | 1825, rue Thellend, Shawinigan 2025-06-02 · 126 m · Vendu 303 000 $ (2 490 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 347 652 $ Poids 67 % |
| 9 | 1570, 119e Rue, Shawinigan 2025-06-19 · 316 m · Vendu 325 000 $ (2 754 $/m²) 118 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 390 $ Poids 63 % |
| 10 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 362 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 214 $ Poids 63 % |
| 11 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 842 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 787 $ Poids 62 % |
| 12 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 698 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 064 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.