1860 Rue GRÈS · Shawinigan
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 195 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615380758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
36033615380758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 277 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 335 073 $ Poids 88 % |
| 2 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 264 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 614 $ Poids 87 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 333 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 361 952 $ Poids 84 % |
| 4 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 454 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 323 965 $ Poids 83 % |
| 5 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 480 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 379 882 $ Poids 82 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 333 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 207 117 $ Poids 82 % |
| 7 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 644 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 226 $ Poids 81 % |
| 8 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 498 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 339 910 $ Poids 80 % |
| 9 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 513 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 154 $ Poids 79 % |
| 10 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 657 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 324 150 $ Poids 79 % |
| 11 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 649 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 251 802 $ Poids 77 % |
| 12 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 629 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 543 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.