1635 Rue SOURCES · Shawinigan
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 114,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 281,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 179 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615380892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
36033615380892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
292 750 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 235 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 181 728 $ Poids 93 % |
| 2 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 206 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 889 $ Poids 81 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 634 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 874 $ Poids 80 % |
| 4 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 669 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 268 138 $ Poids 80 % |
| 5 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 777 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 592 $ Poids 76 % |
| 6 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 323 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 110 $ Poids 75 % |
| 7 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 712 $ Poids 74 % |
| 8 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 415 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 431 $ Poids 73 % |
| 9 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 804 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 041 $ Poids 73 % |
| 10 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 393 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 397 $ Poids 72 % |
| 11 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 749 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 293 $ Poids 71 % |
| 12 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 542 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 138 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.